Учитываем архитектурно-строительные требования

Учитываем архитектурно-строительные требования

Чтобы получить разрешение на строительство и впоследствии утвердить проектную документацию, необходимо соблюсти определенные архитектурно-строительные требования, одни из которых обязательные, другие — рекомендательные. Так, рекомендуется, чтобы площадь общих комнат и гостиных была не менее 16 м², а площадь других жилых комнат и кухонь — не менее 9 м². Но вы можете устроить гостиную в комнате площадью 10 м², а кухню — в помещении площадью 6 м², поскольку данное требование носит рекомендательный характер. Также не стоит размещать уборные, ванные комнаты, душевые, сауны и бассейны над жилыми комнатами: в случае протечки неприятные последствия гарантированы. Кроме того, не рекомендуется проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом и (или) биде, непосредственно из жилых комнат и кухни. Но никто не помешает вам устроить вход в ванную, оборудованную унитазом и (или) биде, непосредственно из спальни. Правда, при этом желательно расположить спальное место как можно дальше от входа в ванную и точно так же (как можно дальше от входа) разместить унитаз и (или) биде. А чтобы избежать проникновения в спальню неприятных запахов, следует соорудить хорошую вентиляцию.

К обязательным требованиям относятся следующие.

? Ширина подсобных помещений должна быть не менее: 1,7 м — для кухонь, 1,4 м — для передних, 0,85 м — для внутридомовых коридоров, 0,8 м — для уборных.

? Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м.

? Высота этажа (от пола до пола) должна быть не менее 2,8 м, а в сухих жарких регионах и на Крайнем Севере — не менее 3,0 м. Целесообразно использовать общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа (3,0–3,3 м). Для зальных помещений возможна и большая высота этажа (более 3,3 м);

? При наличии в доме подвала высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий (от уровня пола до низа плиты перекрытия) должна быть не менее 1,8 м; при размещении в таких помещениях стоянок для автомашин, мотоциклов — не менее 2 м; при размещении индивидуальных котельных — не менее 2 м.

Кроме того, следует учесть еще и требования к санитарной гигиене, уровням инсоляции (табл. 2.1) и освещенности.

ПРИМЕЧАНИЕ

Инсоляцией в данном случае называется естественное освещение комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом.

Таблица 2.1. Минимальная продолжительность инсоляции жилых помещений

Требования к ориентации жилых домов по сторонам света носят рекомендательный характер.

? Севернее 50° северной широты спальни, общие и детские комнаты рекомендуется ориентировать на юг и юго-восток, а столовые, гостиные и холлы — на юг, юго-восток и восток.

? Южнее 50° северной широты спальни, общие и детские комнаты рекомендуется ориентировать на юг, а столовые, гостиные и холлы — на юг и юго-восток.

? Нежилые помещения (кухни, санузлы, гаражи, гардеробные и др) можно ориентировать на любые стороны света: для них нет ни обязательных, ни рекомендательных требований.

Требования к вентиляции жилого дома носят обязательный характер, так как с ее помощью не только обеспечивается приток свежего воздуха в помещения, но и обеззараживается воздушная среда. Поэтому кратность воздухообмена (количество воздуха, удаляемого из помещения) должна быть не менее:

? для жилых комнат — 3 м³/ч на 1 м²;

? для кухонь с электроплитами — 60 м³/ч на 1 м²;

? для кухонь с газовыми плитами:

? при двухконфорочной плите — 60 м³/ч на 1 м²;

? при трехконфорочной плите — 75 м³/ч на 1 м²;

? при четырехконфорочной плите — 90 м³/ч на 1 м²;

? для ванных комнат и уборных — 25 м³/ч на 1 м²;

? для вестибюля, передней и гардеробных помещений — 1,5 м³/ч на 1 м²;

? для комнат отдыха, кабинетов, учебных комнат, спортзалов — 1 м³/ч на 1 м²;

? для кладовых — 0,5 м³/ч на 1 м²;

? для гигиенических блоков (сауны, бассейна и др.) — 50 м³/ч на 1 м².

Например, в спальне (жилой комнате) площадью 20 м² должна быть обеспечена вытяжка в объеме 60 м³ воздуха каждый час, то есть при высоте комнаты 3 м в ней ежечасно должен обновляться весь воздух. В кухне площадью 10 м² при стандартной четырехконфорочной газовой плите и высоте помещения 3 м вытяжная вентиляция должна обеспечивать полное обновление воздуха каждые две минуты (при объеме помещения 30 м³ вытяжная вентиляция должна быть обеспечена в объеме 900 м³ каждый час).

Обязательными являются и требования противопожарной безопасности. В частности, проект дома и его реализация должны быть таковы, чтобы в случае экстренной ситуации (пожара) была обеспечена полная эвакуация, то есть чтобы все находящиеся в доме люди вне зависимости от их возраста и физического состояния могли быть выведены на прилегающую к дому территорию до того, как наступит угроза их жизни и здоровью. Также должны быть обеспечены доступ пожарных подразделений и подача средств пожаротушения к очагу возгорания и приняты все меры, препятствующие распространению огня на расположенные рядом здания, даже в том случае, если горящий дом обрушится. Именно поэтому не стоит возводить цепь прилегающих друг к другу построек, начиная от жилого дома и заканчивая сараем для садовых инструментов, которая будет тянуться через весь участок.

Конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения должны обеспечивать не только возможность беспроблемной эвакуации людей, но и ограничение прямого и косвенного материального ущерба.

Соблюдать противопожарную безопасность необходимо уже на стадии строительства. Возгорания порой происходят по незначительным причинам. Например, на строительной площадке сложены доски, а неподалеку от них — стекла, и при неудачном стечении обстоятельств в солнечный день стекла могут стать линзой, фокусирующей свет. Бывает, что в возгорания виноваты дети, вечерами играющие на пустой строительной площадке. Так что следует обезопасить себя от подобных неприятных неожиданностей — как минимум стоит возвести надежную ограду, ограничивающую доступ посторонних на стройплощадку. Кстати, ограда поможет сохранить ваши материалы, особенно если вы строите дом в обычном поселке, а не в престижном коттеджном городке.

Дома подразделяются по степеням огнестойкости в зависимости от огнестойкости строительных конструкций, а также по классам конструктивной функциональной пожарной опасности.

Класс индивидуального жилья — Ф1. К данному классу относятся дома, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей всех возрастов и в любом физическом состоянии. Существует перечень обязательных требований, выполнение которых ограничивает площадь, интенсивность и продолжительность горения в таких домах.

? Не допускается располагать помещения, в которых применяются или хранятся горючие газы и жидкости, а также легковоспламеняющиеся материалы, в подвальных и цокольных этажах.

ПРИМЕЧАНИЕ

Во времена дефицита автомобильного топлива участились случаи не только возгораний, но и взрывов в гаражах. Причиной стало хранение в них запасов бензина и солярки.

? Строительные конструкции не должны способствовать скрытому распространению пламени.

? Дом должен обладать необходимыми прочностными свойствами: пространственной прочностью, жесткостью, устойчивостью и долговечностью. Это обеспечивается при помощи правильного выбора типа строительной системы (каркасной, стеновой, смешанной и др.), а также подбора конкретных строительных материалов.

Строительные материалы подразделяются:

? на несущие, используемые для несущего остова дома (различные виды бетона и железобетона, шлакоблоки, сталь, природный камень, кирпич, деревянный брус и др). Они должны быть прочными, долговечными и огнестойкими;

? ограждающие (различные виды легких бетонов, керамический пустотелый кирпич, деревянный брус и др). Они должны быть тепло- и звукоизолирующими, влаго-, морозо- и огнестойкими, а также долговечными;

? теплоизоляционные, предназначенные для тепловой защиты дома (кирпич, дерево, пенопласт, пенополиуретан, минераловатные плиты и др);

? отделочные, используемые как для внешней, так и для внутренней отделки дома (природный камень, керамическая плитка, различные деревянные изделия (вагонка, паркет, доска), виниловые и гипсоволокнистые плиты, гипсо- и цементно-стружечные панели, пробковые плиты и др);

? специальные, выполняющие в доме специфические функции (пуленепробиваемые стекла, наружные металлические панели с регулируемым поглощением тепла, металлы «с памятью», высокопрочные и сверхлегкие титановые сплавы для каркаса и др.).

Подробнее о выборе и приобретении строительных материалов мы поговорим далее.

Ряд требований противопожарной безопасности следует соблюдать и в ходе эксплуатации здания.

? Работоспособность средств противопожарной защиты должна соответствовать требованиям проектной и технической документации на них.

? Должны выполняться правила противопожарной безопасности, утвержденные в установленном порядке.

? При проведении ремонта недопустимо применять конструкции и материалы, не отвечающие требованиям действующих норм противопожарной безопасности.